Alguns apartamentos chamam atenção pelo espaço. Outros, pela localização. Este reúne os dois pontos e ainda oferece algo que você percebe logo ao entrar: personalidade.

Localizado no Jardim Irajá, a cerca de 50 metros do Fiúsa Center, o apartamento tem 71 m² de área privativa, além de um quintal nos fundos. A reforma combina porcelanato claro, revestimentos brancos tipo metrô, madeira e instalações aparentes em metal galvanizado. O resultado é um imóvel com inspiração industrial e ambientes que convidam você a imaginar como seria morar aqui.

Logo na entrada, a sala apresenta um formato alongado que permite organizar estar e jantar em ambientes distintos, mantendo a circulação entre eles.

O porcelanato claro de peças grandes acompanha o espaço e reforça a sensação visual de amplitude. As paredes em tons neutros deixam liberdade para escolher os móveis e a decoração. Já os eletrodutos metálicos galvanizados aparentes dão ao conjunto sua identidade industrial.

Essa escolha também conversa com a rotina: há diversos pontos de tomadas distribuídos pelos ambientes, úteis para organizar televisão, computadores, carregadores e outros equipamentos. É um detalhe que une o visual da reforma a uma necessidade prática de quem usa a casa todos os dias.

A sala se conecta à varanda frontal, um espaço para colocar plantas, criar um canto de descanso ou simplesmente aproveitar um momento ao ar livre.

O prédio é baixo e não possui elevador. Como esta unidade está no térreo, o acesso ao apartamento dispensa escadas na rotina. A face sombra informada é outro aspecto para quem prefere menor incidência direta de sol.

Na cozinha, os revestimentos brancos retangulares tipo metrô, com rejunte contrastante, encontram os eletrodutos metálicos aparentes. É onde a inspiração industrial da reforma fica especialmente clara.

A bancada em pedra clara de aspecto granitado oferece espaço para o preparo dos alimentos. A cuba dupla em inox, com torneira alta, acrescenta praticidade para quem utiliza a cozinha com frequência.

A composição de branco, pedra e metal também deixa espaço para o próximo proprietário imprimir seu estilo na decoração e na marcenaria que desejar instalar.

3 QUARTOS, TODOS COM ARMÁRIOS DE MADEIRA

A área íntima tem três dormitórios, sendo uma suíte. Todos os quartos possuem armários de madeira, um benefício concreto para organizar roupas e objetos sem precisar começar esse planejamento do zero.

O piso claro e as paredes neutras acompanham os ambientes. A madeira dos armários traz um contraste mais acolhedor e permite pensar em usos diferentes para os quartos: descanso, trabalho, estudos ou hóspedes, conforme a necessidade de quem vier morar aqui.

No banheiro mostrado nas fotos, o revestimento branco tipo metrô mantém a linguagem vista na cozinha. A bancada de madeira com cuba de apoio escura cria o contraste que dá personalidade ao ambiente, complementado pelo espelho redondo e pelos elementos metálicos aparentes.

A janela fotografada permite entrada de luz e ventilação natural nesse banheiro. Os materiais e detalhes podem ser observados com calma durante a visita.

Além da varanda frontal, o apartamento possui área de serviço com tanque e acesso ao quintal. Parte desse espaço é descoberta, trazendo luz natural e lugar para manter vasos de plantas ou organizar as tarefas da casa.

É uma configuração interessante para quem quer morar em apartamento e ainda ter uma área externa para usar no dia a dia. A metragem do quintal não foi informada e não está somada aos 71 m² de área privativa anunciados.

O conjunto de acabamentos faz este apartamento fugir da aparência padronizada: porcelanato claro, revestimentos tipo metrô, eletrodutos galvanizados aparentes, bancadas de pedra e madeira, cuba dupla na cozinha e armários nos três quartos.

Cada elemento contribui de uma forma. O piso claro amplia visualmente os ambientes; os armários ajudam na organização; os pontos elétricos atendem aos equipamentos da rotina; e os metais aparentes dão unidade à proposta industrial.

As fotos mostram marcas de desgaste na pintura de partes das áreas externas, especialmente no quintal e na mureta da varanda. Vale observar esses pontos pessoalmente durante a visita.

Estar a cerca de 50 metros do Fiúsa Center coloca o apartamento próximo a uma referência conhecida da região da Avenida Professor João Fiúsa. Para quem procura morar no Jardim Irajá, essa localização merece entrar na avaliação junto com a planta, os acabamentos e os espaços externos.

Este imóvel pode fazer sentido para quem deseja três quartos, prefere o acesso pelo térreo, precisa de armários já instalados e gosta de uma reforma com identidade própria.

• Área privativa: 71 m², além do quintal de metragem não informada

• Dormitórios: 3, sendo 1 suíte; todos com armários de madeira

• Áreas externas: varanda frontal e quintal nos fundos

• Vaga: 1, descoberta

• Pavimento: térreo, em prédio baixo sem elevador

• Localização: Jardim Irajá, a cerca de 50 m do Fiúsa Center

• Valor de venda: R$ 380.000

• Condomínio informado: R$ 150 por mês

• IPTU informado: R$ 1.010,64 por ano

As fotos mostram os materiais. É na visita que você percebe a dimensão da sala, a distribuição dos três quartos e como a varanda e o quintal se encaixam na sua rotina. Entre em contato pelo WhatsApp ou preencha o formulário para agendar um horário e conhecer o apartamento pessoalmente.