T�tulo comercial Casa t�rrea com 3 su�tes, escrit�rio e piscina

Refer�ncia CC-TF102

C�digo 150438

Casa de Condom�nio - Alto Padr�o
Venda ($2,170,000.00)
Vila do Golf Ribeir�o Preto SP

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Casa de Condom�nio

Condom�nio N�o Informado

�rea Total (m2) 363.80

�rea Privt. (m2) 201.50

Quartos 3

Su�tes 3

Banheiros 4

Vagas de Garagem 4

Valores e Opera��es

Venda $2,170,000.00

Condom�nio $700.00

IPTU (Anual) N�o Informado

Financiamento N�o

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS N�o

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP Consulte

Estado (UF) S�o Paulo - SP

Cidade Ribeir�o Preto

Bairro Vila do Golf

Logradouro Consulte

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o Regi�o do Shopping Iguatemi / Vila do Gol

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel N�o Informado

Caracter�sticas do Condom�nio N�o Informado

Tem por Perto N�o Informado

Descri��o do Im�vel Casa t�rrea com 3 su�tes, escrit�rio e piscina | Terras de Floren�a A maneira como uma casa distribui os espa�os pode fazer diferen�a em todos os momentos do dia. No Condom�nio Terras de Floren�a, em Ribeir�o Preto, esta resid�ncia t�rrea conecta estar, jantar, cozinha gourmet e �rea externa com piscina aquecida, enquanto reserva ambientes pr�prios para trabalhar e descansar. S�o tr�s su�tes, incluindo a master com closet, escrit�rio, quatro banheiros completos, um lavabo e quatro vagas ? duas cobertas e duas descobertas, conforme informa��es confirmadas pelo respons�vel. A fachada apresenta linhas contempor�neas, volumes geom�tricos, fechamento em tons neutros e paisagismo aparente. A entrada � acompanhada por �rea ajardinada e acesso de ve�culos. As fotografias mostram uma arquitetura de linhas definidas, sem que a apar�ncia, por si, comprove materiais espec�ficos ou desempenho construtivo. No interior, as �reas de estar e jantar formam um conjunto integrado. O piso de tonalidade clara, os v�os envidra�ados amplos e o p�-direito visualmente elevado d�o continuidade � composi��o da �rea social. A circula��o permite perceber a rela��o entre sala, cozinha gourmet e �rea externa, uma caracter�stica relevante para quem deseja reunir pessoas sem isolar a prepara��o das refei��es. A parte �ntima � distribu�da em tr�s su�tes. A su�te master conta com closet, segundo a descri��o e a planta fornecidas. O respons�vel confirmou quatro banheiros completos e um lavabo para o im�vel; a correspond�ncia exata de cada banheiro aos ambientes dever� ser conferida no levantamento executado. Nas fotografias, � poss�vel reconhecer marcenaria em dormit�rios e circula��o, al�m de banheiros com bancadas, espelhos, revestimentos de tons neutros e boxes de vidro. A inclus�o de cada pe�a de marcenaria na venda permanece pendente de rela��o comercial. O escrit�rio possui bancada e marcenaria aparente nas fotos. � um ambiente com fun��o distinta da sala de estar e dos dormit�rios, que pode interessar a quem precisa de um ponto de trabalho ou estudo na rotina. Necessidades espec�ficas, como isolamento ac�stico, rede cabeada ou dimens�es de equipamentos, exigem avalia��o presencial. A cozinha gourmet apresenta bancada de preparo, arm�rios e coifa vis�veis, com cooktop e torre quente informados na ficha comercial. As aberturas envidra�adas permitem conex�o visual com a �rea externa. Do lado de fora, a piscina acompanha o deck e o paisagismo. O respons�vel confirmou que a piscina � aquecida e que seu sistema est� em funcionamento; modelo de aquecimento, manuten��o e condi��es de entrega ainda ser�o documentados. N�o presumir efici�ncia ou economia de opera��o. H� �rea de servi�o, vesti�rio e lavabo identificados no material do projeto; o respons�vel confirmou quatro banheiros e um lavabo no im�vel. Tamb�m confirmou o funcionamento de �gua quente em todas as torneiras, ar-condicionado em todos os ambientes e sistema fotovoltaico instalado, al�m de paisagismo, ilumina��o e arm�rios. Essas confirma��es s�o informa��es comerciais declaradas pelo respons�vel ? n�o laudos de pot�ncia, capacidade, revis�o t�cnica ou economia de energia. Confirmar documenta��o, estado e itens efetivamente inclu�dos antes da assinatura. LOCALIZA��O, �REAS E CONDI��ES O im�vel fica no Condom�nio Terras de Floren�a, em Ribeir�o Preto/SP, na regi�o comercialmente referida como Shopping Iguatemi/Vila do Golf. O terreno possui 363,80 m�, metragem confirmada pelo respons�vel, coincidente com o estudo projetual e com a consulta cadastral municipal de 09/11/2026. A consulta cadastral registra 0,00 m� de �rea principal/edifica��es; isso indica necessidade de verificar a atualiza��o do cadastro, a documenta��o da obra e a regulariza��o registral, sem presumir irregularidade. A planta projetual discrimina 165,05 m� de �rea principal, 27,45 m� de garagem e 9,00 m� de piscina, totalizando 201,50 m� como total geral; N�O lan�ar 201,50 m� como �rea constru�da edificada sem valida��o. Pre�o anunciado confirmado: R$ 2.170.000,00. Condom�nio, IPTU, disponibilidade e itens inclu�dos continuam a confirmar. Agende uma visita e venha se encantar com esta casa no Condom�nio Terras de Floren�a! Imagine receber amigos em uma cozinha gourmet integrada � piscina aquecida, aproveitar o conforto de tr�s su�tes ? incluindo a master com closet ? e ter um escrit�rio reservado para sua rotina. Tudo isso em uma casa t�rrea, com ambientes que valorizam a conviv�ncia, a privacidade e o prazer de estar em casa. Venha conhecer cada detalhe pessoalmente. Agende sua visita com a Nexo Curadoria de Im�veis e descubra o que esta casa pode proporcionar � sua pr�xima fase de vida.

Nexo Curadoria de Im�veis - (16) 98159-4482